Tipico Villas

Property Management per ville, trulli, masserie e dimore in Puglia

Tipico Villas è un’agenzia di promozione e Property Management con sede a Ostuni, nel cuore della Valle d’Itria, specializzata nella valorizzazione e nella gestione di ville, trulli, masserie e dimore destinate agli affitti brevi.

Attraverso i portali Tipico Villas e Tipico Collection, promuoviamo direttamente le strutture che gestiamo, mettendo in contatto proprietari e ospiti e favorendo la generazione di prenotazioni dirette.

Allo stesso tempo, grazie all’integrazione con i principali portali di prenotazione online, ampliamo la visibilità delle proprietà e gestiamo in maniera centralizzata disponibilità, tariffe, calendari e prenotazioni.

Il nostro servizio, però, va oltre la semplice promozione online.

Siamo il Property Manager di riferimento del proprietario e ci prendiamo cura dell’immobile con attenzione e professionalità, seguendo tutte le fasi di nostra competenza: dalla valorizzazione e commercializzazione della struttura alla gestione delle prenotazioni, fino all’accoglienza e all’assistenza degli ospiti durante il soggiorno.

Il nostro obiettivo è semplice: valorizzare il tuo immobile, aumentarne la redditività e semplificare la gestione quotidiana, attraverso un servizio professionale, trasparente e supportato dalla tecnologia.

I servizi di Tipico Villas

Promozione e visibilità della struttura

Dopo un’attenta valutazione dell’immobile, realizziamo una presentazione professionale della proprietà, curando gli elementi fondamentali per renderla competitiva sul mercato degli affitti brevi.

Ci occupiamo della predisposizione di testi ottimizzati, della valorizzazione attraverso fotografie di alta qualità e della pubblicazione sui nostri portali e sui principali canali di prenotazione online.

Ogni dettaglio viene studiato per aumentare la visibilità della struttura, valorizzarne le caratteristiche e migliorarne il rendimento.

La proprietà può essere promossa attraverso:

• Tipico Villas
• Tipico Collection
• Booking.com
• Airbnb
• Expedia
• altri portali e partner di prenotazione online.

In questo modo la struttura beneficia sia della nostra attività di promozione diretta sia della visibilità offerta dai principali marketplace turistici.

Channel Manager gratuito

Ai proprietari che scelgono Tipico Villas mettiamo a disposizione un Channel Manager gratuito, uno strumento professionale che permette di gestire in maniera centralizzata i diversi canali di vendita.

Il sistema consente di sincronizzare automaticamente disponibilità, tariffe, calendari e prenotazioni sui portali collegati.

Questo permette di ridurre sensibilmente il lavoro manuale, limitare gli errori di gestione e, soprattutto, evitare il rischio di overbooking.

Quando viene effettuata una prenotazione su uno dei canali collegati, la disponibilità viene aggiornata automaticamente anche sugli altri portali.

App dedicata ai proprietari

Tipico Villas mette inoltre a disposizione un’app dedicata, attraverso la quale il proprietario può monitorare in tempo reale l’andamento delle prenotazioni e consultare le informazioni relative alle proprie strutture.

L’app permette di avere una visione più semplice e immediata dell’attività e di ricevere anche suggerimenti automatici finalizzati all’ottimizzazione dei guadagni.

Tecnologia e supervisione professionale lavorano così insieme per rendere la gestione più efficiente e trasparente.

Un Property Manager dedicato alla tua struttura

Affidarsi a Tipico Villas significa avere a disposizione un Property Manager di riferimento, che conosce la struttura e ne segue direttamente la gestione per gli aspetti di nostra competenza.

Il nostro compito non termina con la conferma della prenotazione.

Seguiamo infatti anche la fase dell’accoglienza e dell’assistenza dell’ospite, mantenendo un monitoraggio attento durante l’intera permanenza.

L’obiettivo è duplice: offrire agli ospiti un’esperienza professionale e piacevole e garantire al proprietario la tranquillità di sapere che la propria struttura è seguita con attenzione.

Gestione e assistenza degli ospiti

Tipico Villas si occupa degli aspetti legati alla gestione dell’ospite, dalla fase di prenotazione fino al soggiorno.

In particolare, seguiamo:

• la gestione delle prenotazioni;
• le comunicazioni relative al soggiorno;
• l’accoglienza;
• l’assistenza agli ospiti;
• il monitoraggio durante la permanenza.

Una gestione attenta dell’ospite contribuisce non soltanto a migliorare la qualità del soggiorno, ma anche a tutelare la reputazione della struttura e a favorirne le performance nel tempo.

Pulizie, giardinaggio e manutenzione della piscina

Tipico Villas non gestisce direttamente i servizi di pulizia, giardinaggio e manutenzione della piscina.

La nostra attività è focalizzata sulla promozione della struttura, sulla gestione delle prenotazioni e sull’accoglienza e assistenza degli ospiti.

Quando necessario, possiamo tuttavia mettere il proprietario in contatto con imprese e professionisti esterni che possano occuparsi dei servizi di pulizia, giardinaggio e delle altre attività operative necessarie alla struttura.

In questo modo il proprietario mantiene la libertà di scegliere i propri fornitori, potendo al tempo stesso contare sul nostro supporto nell’individuazione di professionisti del territorio.

Perché scegliere Tipico Villas?

Tipico Villas vuole essere più di un semplice intermediario per le prenotazioni: il nostro obiettivo è diventare un partner di riferimento per il proprietario nella gestione degli affitti brevi.

Uniamo conoscenza del territorio, esperienza nel settore turistico e strumenti digitali avanzati per valorizzare ogni proprietà e renderne più semplice la gestione.

Affidarsi a Tipico Villas significa poter contare su:

• promozione professionale della struttura;
• presenza sui principali portali di prenotazione;
• possibilità di generare prenotazioni attraverso i nostri canali diretti;
• Channel Manager incluso;
• gestione centralizzata di disponibilità, tariffe e prenotazioni;
• app dedicata al proprietario;
• Property Manager di riferimento;
• accoglienza e assistenza degli ospiti;
• maggiore controllo sull’attività;
• un modello di gestione trasparente.

Il proprietario mantiene così il controllo della propria attività, mentre Tipico Villas si occupa degli aspetti commerciali e gestionali previsti dal servizio.

Quanto costa il servizio di Property Management di Tipico Villas?

L’accesso ai servizi e agli strumenti messi a disposizione da Tipico Villas non prevede un costo fisso.

La remunerazione di Tipico Villas avviene attraverso una commissione di Property Management concordata sulle prenotazioni generate tramite il portale ufficiale Tipico Villas o attraverso i canali partner, come Booking.com, Airbnb, Expedia e altre agenzie di prenotazione online.

Per le prenotazioni provenienti da piattaforme esterne è importante considerare che, oltre alla commissione di Property Management concordata con Tipico Villas, possono essere applicate anche le commissioni previste direttamente dal singolo portale di prenotazione.

Tali commissioni possono variare in funzione del canale utilizzato e delle condizioni commerciali applicate dalla relativa piattaforma.

Questo modello permette al proprietario di conoscere in maniera chiara la composizione dei costi associati alle prenotazioni e di usufruire dei servizi di promozione, gestione e assistenza di Tipico Villas senza costi fissi nascosti.

Chi incassa i pagamenti delle prenotazioni?

Uno degli elementi centrali del nostro modello è la trasparenza nella gestione degli incassi.

Sulle piattaforme di prenotazione online vengono inseriti i dati bancari del proprietario, affinché gli importi delle prenotazioni possano essere accreditati direttamente sul suo conto corrente, secondo le modalità previste da ciascun portale.

Tipico Villas non deve quindi necessariamente incassare il valore della prenotazione per poi trasferirlo al proprietario.

Il proprietario mantiene il controllo diretto dei propri incassi, mentre Tipico Villas gestisce le attività operative e amministrative relative alle prenotazioni previste dal servizio.

Successivamente, Tipico Villas addebita la commissione di Property Management concordata mediante addebito diretto bancario sul conto del proprietario.

Questo sistema è pensato per garantire chiarezza, controllo e trasparenza, consentendo al proprietario di verificare direttamente i pagamenti ricevuti e i costi relativi alla gestione.

Tipico Villas: valorizziamo la tua proprietà, semplifichiamo la gestione

Gestire una struttura destinata agli affitti brevi significa coordinare promozione, tariffe, disponibilità, prenotazioni, comunicazioni e assistenza agli ospiti.

Tipico Villas riunisce queste attività in un unico modello di gestione, affiancando il proprietario con strumenti tecnologici e un Property Manager di riferimento.

Dalla promozione della struttura alla gestione delle prenotazioni, fino all’accoglienza e all’assistenza durante il soggiorno, lavoriamo con un obiettivo preciso:

aumentare il valore e il potenziale del tuo immobile, semplificandone la gestione e mantenendo il proprietario sempre informato e in controllo.