Tipico Villas

Gestion locative de villas, trulli, masserie et demeures de vacances dans les Pouilles

Tipico Villas est une agence spécialisée dans la promotion et la gestion locative de propriétés, basée à Ostuni, au cœur de la Vallée d’Itria, et dédiée à la valorisation et à la gestion de villas, trulli, masserie et demeures destinées à la location saisonnière.

À travers les plateformes Tipico Villas et Tipico Collection, nous assurons directement la promotion des propriétés que nous gérons, en mettant en relation propriétaires et voyageurs et en favorisant les réservations directes.

Parallèlement, grâce à notre intégration avec les principales plateformes de réservation en ligne, nous augmentons la visibilité de chaque propriété tout en gérant de manière centralisée les disponibilités, les tarifs, les calendriers et les réservations.

Mais notre service va bien au-delà de la simple promotion en ligne.

Nous sommes le Property Manager de référence du propriétaire et prenons soin de chaque propriété avec attention et professionnalisme, en assurant toutes les étapes relevant de notre domaine d’intervention : de la valorisation et de la commercialisation du bien à la gestion des réservations, jusqu’à l’accueil et l’assistance des voyageurs pendant toute la durée de leur séjour.

Notre objectif est simple : valoriser votre propriété, accroître sa rentabilité et simplifier sa gestion quotidienne, grâce à un service professionnel, transparent et soutenu par la technologie.

Les services de Tipico Villas

Promotion et visibilité de votre propriété

Après une évaluation attentive du bien, nous réalisons une présentation professionnelle de la propriété, en soignant les éléments essentiels pour la rendre attractive et compétitive sur le marché de la location saisonnière.

Nous nous chargeons de la rédaction de descriptions optimisées, de la mise en valeur du bien grâce à des photographies de haute qualité, ainsi que de sa publication sur nos plateformes et sur les principaux sites de réservation en ligne.

Chaque détail est soigneusement étudié afin d’accroître la visibilité de la propriété, de mettre en valeur ses caractéristiques et d’améliorer ses performances.

Votre propriété peut être promue sur :

• Tipico Villas
• Tipico Collection
• Booking.com
• Airbnb
• Expedia
• d’autres plateformes et partenaires de réservation en ligne.

Votre propriété bénéficie ainsi à la fois de notre activité de promotion directe et de la visibilité internationale offerte par les principales plateformes touristiques.

Channel Manager gratuit

Les propriétaires qui choisissent Tipico Villas bénéficient d’un Channel Manager gratuit, un outil professionnel permettant de gérer plusieurs canaux de vente depuis un seul système centralisé.

Le système permet de synchroniser automatiquement les disponibilités, les tarifs, les calendriers et les réservations sur toutes les plateformes connectées.

Cela permet de réduire considérablement le travail manuel et les erreurs de gestion et, surtout, de limiter le risque de surréservation (overbooking).

Lorsqu’une réservation est effectuée sur l’un des canaux connectés, les disponibilités sont automatiquement mises à jour sur les autres plateformes.

Application dédiée aux propriétaires

Tipico Villas met également à disposition une application dédiée, grâce à laquelle les propriétaires peuvent suivre leurs réservations en temps réel et consulter les informations relatives à leurs propriétés.

L’application offre une vision simple et immédiate de l’activité et permet également de recevoir des recommandations automatiques visant à optimiser les revenus.

La technologie et le suivi professionnel travaillent ainsi conjointement afin de rendre la gestion de votre propriété plus efficace et plus transparente.

Un Property Manager dédié à votre propriété

Choisir Tipico Villas signifie bénéficier d’un Property Manager dédié, qui connaît votre propriété et suit personnellement tous les aspects de sa gestion relevant de notre service.

Notre mission ne s’arrête pas à la confirmation d’une réservation.

Nous prenons également en charge l’accueil et l’assistance des voyageurs, en assurant un suivi attentif pendant toute la durée de leur séjour.

Notre objectif est double : offrir aux voyageurs une expérience professionnelle et agréable, tout en garantissant aux propriétaires la tranquillité de savoir que leur propriété est suivie avec soin.

Gestion et assistance des voyageurs

Tipico Villas prend en charge les différents aspects liés à la gestion des voyageurs, depuis la réservation jusqu’à leur séjour dans la propriété.

Nous nous occupons notamment de :

• la gestion des réservations ;
• la communication avec les voyageurs concernant leur séjour ;
• l’accueil des voyageurs ;
• l’assistance pendant le séjour ;
• le suivi des voyageurs tout au long de leur séjour.

Une gestion attentive des voyageurs contribue non seulement à améliorer la qualité de leur expérience, mais également à préserver la réputation de la propriété et à favoriser ses performances sur le long terme.

Ménage, jardinage et entretien de la piscine

Tipico Villas ne fournit pas directement les services de ménage, de jardinage ou d’entretien de la piscine.

Notre activité est principalement consacrée à la promotion de la propriété, à la gestion des réservations ainsi qu’à l’accueil et à l’assistance des voyageurs.

Lorsque cela est nécessaire, nous pouvons toutefois mettre les propriétaires en relation avec des entreprises et des professionnels locaux externes en mesure de prendre en charge le ménage, le jardinage et les autres services opérationnels nécessaires à la propriété.

Le propriétaire reste ainsi libre de choisir ses propres prestataires tout en pouvant bénéficier de notre aide pour identifier des professionnels présents sur le territoire.

Pourquoi choisir Tipico Villas ?

Tipico Villas souhaite être bien plus qu’un simple intermédiaire pour les réservations : notre objectif est de devenir un partenaire de confiance pour les propriétaires dans la gestion de leur activité de location saisonnière.

Nous associons connaissance du territoire, expérience dans le secteur touristique et outils numériques avancés afin de valoriser le potentiel de chaque propriété et d’en simplifier la gestion.

Choisir Tipico Villas, c’est bénéficier de :

• la promotion professionnelle de votre propriété ;
• une présence sur les principales plateformes de réservation ;
• la possibilité de générer des réservations grâce à nos canaux directs ;
• un Channel Manager inclus ;
• la gestion centralisée des disponibilités, des tarifs et des réservations ;
• une application dédiée aux propriétaires ;
• un Property Manager de référence ;
• l’accueil et l’assistance des voyageurs ;
• une meilleure visibilité et un meilleur contrôle de votre activité locative ;
• un modèle de gestion transparent.

Le propriétaire conserve ainsi le contrôle de son activité, tandis que Tipico Villas prend en charge les activités commerciales et de gestion prévues dans le cadre du service.

Combien coûte le service de Property Management de Tipico Villas ?

L’accès aux services et aux outils proposés par Tipico Villas ne comporte aucun coût fixe.

La rémunération de Tipico Villas repose sur une commission de Property Management convenue sur les réservations générées par l’intermédiaire de la plateforme officielle Tipico Villas ou des canaux partenaires tels que Booking.com, Airbnb, Expedia et d’autres agences de voyages en ligne.

Pour les réservations provenant de plateformes externes, il est important de préciser qu’en plus de la commission de Property Management convenue avec Tipico Villas, les commissions appliquées directement par la plateforme de réservation concernée peuvent également s’ajouter.

Ces commissions peuvent varier en fonction du canal utilisé et des conditions commerciales appliquées par chaque plateforme.

Ce modèle permet aux propriétaires de connaître clairement les coûts associés à chaque réservation tout en bénéficiant des services de promotion, de gestion et d’assistance aux voyageurs proposés par Tipico Villas, sans coûts fixes cachés.

Qui perçoit les paiements des réservations ?

L’un des principes fondamentaux de notre modèle de gestion est la transparence dans la gestion des paiements.

Les coordonnées bancaires du propriétaire sont renseignées sur les différentes plateformes de réservation en ligne afin que les paiements correspondant aux réservations puissent être directement crédités sur le compte bancaire du propriétaire, selon les modalités de paiement prévues par chaque plateforme.

Tipico Villas n’a donc pas nécessairement à encaisser le montant de la réservation pour le reverser ensuite au propriétaire.

Le propriétaire conserve ainsi le contrôle direct des revenus générés par ses réservations, tandis que Tipico Villas prend en charge les activités opérationnelles et administratives liées aux réservations prévues dans le cadre du service.

Tipico Villas prélève ensuite la commission de Property Management convenue par prélèvement automatique sur le compte bancaire du propriétaire.

Ce système est conçu pour garantir clarté, contrôle et transparence, en permettant au propriétaire de suivre directement les paiements reçus ainsi que les coûts associés au service de gestion.

Tipico Villas : valoriser votre propriété, simplifier sa gestion

Gérer une propriété destinée à la location saisonnière implique de coordonner la promotion, les tarifs, les disponibilités, les réservations, les communications et l’assistance aux voyageurs.

Tipico Villas réunit ces activités au sein d’un modèle de gestion unique, en accompagnant les propriétaires grâce à des outils technologiques avancés et à un Property Manager dédié.

De la promotion de la propriété à la gestion des réservations, jusqu’à l’accueil et à l’assistance des voyageurs pendant leur séjour, nous travaillons avec un objectif précis :

maximiser la valeur et le potentiel de votre propriété, simplifier sa gestion et vous permettre de rester informé et maître de votre activité à tout moment.